Wir vermieten dort, wo wir selbst verwurzelt sind.
Wohnungen vermieten lassen in Hamburg
Anfragen sichten, Besichtigungen koordinieren, Unterlagen prüfen, Verträge aufsetzen: Neuvermietung ist ein zweiter Job, den niemand bestellt hat. Wir übernehmen ihn komplett. Sie treffen nur noch die Entscheidung.
15-Minuten-Gespräch buchen100%
der Vermietung übernommen, von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe
1×
Ansprechpartner für Ihren gesamten Bestand, egal wie viele Einheiten
0€
bis der Mietvertrag unterschrieben ist. Kein Risiko, kein Alleinauftrag
Keine Inseratskosten, keine Mehrfach-Besichtigungen, keine ungeprüften Mieter.
Das eigentliche Problem
Die Miete, die nicht eingeht, sieht man in keiner Rechnung. Genau deshalb wird sie unterschätzt.
01
Nebenkosten, Grundsteuer und Finanzierung laufen weiter, während nichts hereinkommt. Bei mehreren Einheiten multipliziert sich der Verlust still im Hintergrund.
02
Portalgebühren für jedes Inserat, dazu Ihre Zeit: Anzeige erstellen, achtzig Anfragen filtern, Besichtigungen planen und durchführen. Das ist Arbeits- oder Mitarbeiterzeit, die Ihnen niemand vergütet.
03
Ein Mietausfall oder eine Räumung kostet ein Vielfaches einer sauberen Auswahl. Bonität, Vormieterbescheinigung und Plausibilität prüft man besser, bevor der Vertrag unterschrieben ist.
3 Monate Leerstand × 1.200 € = 3.600 €, die niemand zurückholt.
Unsere Vermarktung startet, sobald die Kündigung eingeht. Nicht erst, wenn die Wohnung leer ist.
Der ehrliche Vergleich
Rechnen Sie einmal ehrlich nach, was ein einziger Vermietungsdurchlauf in Eigenregie kostet: an Geld, Zeit und Risiko.
Ein einziger Mietnomade kostet mit Räumung schnell 15.000 bis 30.000 €. Die richtige Prüfung vorher kostet Sie: nichts.
Wir vermieten dort, wo wir selbst verwurzelt sind.
Die Lösung
Nicht „wir unterstützen Sie bei der Vermietung“. Wir machen sie. Sechs Schritte, die Sie ab sofort nicht mehr selbst erledigen.
Marktanalyse je Lage und Zustand. Hoch genug für Ihre Rendite, realistisch genug, dass keine Wochen im Inserat verloren gehen.
Professionelle Aufnahmen, präzise Texte, Veröffentlichung auf den relevanten Portalen und in unserem eigenen Interessentenbestand. Sie inserieren nichts mehr selbst.
Wir beantworten jede Anfrage, qualifizieren vor und führen die Besichtigungen durch. Sie tauchen in keinem Kalender auf.
Bonität, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit, Plausibilität. Sie erhalten eine Auswahl geprüfter Bewerber mit klarer Empfehlung.
Aktuell, rechtssicher, auf das Objekt angepasst. Indexmiete, Staffel oder Standard, je nachdem was zu Ihrer Strategie passt.
Dokumentierte Wohnungsübergabe mit Zählerständen und Fotos. Danach ist vermietet, und zwar nachweisbar sauber.
Unser Kernversprechen
Jeder Bewerber, der Sie erreicht, hat unsere Prüfung bereits bestanden:
Sie erhalten ein vollständiges Bewerber-Dossier mit klarer Empfehlung. Entscheiden müssen nur noch Sie.
So geht’s
Heute
Zwei Minuten im Formular oben. Ob eine Wohnung oder fünfzig Einheiten, die Fragen passen sich Ihrem Bestand an.
Am selben Werktag
Wir melden uns, klären offene Punkte und Sie erhalten ein konkretes Angebot. Kostenlos, ohne Alleinauftrag, ohne Bindung.
Ab Beauftragung
Sie hören von uns, wenn es etwas zu entscheiden gibt: geprüfte Bewerber, fertiger Vertrag, Übergabetermin. Der Rest läuft.
Für wen wir arbeiten
Geerbt, vermietet, weitergezogen: Wenn die Wohnung nebenbei läuft, ist jede Neuvermietung ein Kraftakt. Wir nehmen ihn ab, einmal oder dauerhaft.
Laufender Bedarf, mehrere Objekte, klare Renditeziele. Wir arbeiten als verlängerte Bank Ihres Bestands, mit festen Abläufen und einem Ansprechpartner.
Verwaltung ist Ihr Geschäft, Vermarktung ist unseres. Wir übernehmen die Neuvermietung Ihrer Objekte, und Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde. Zu jedem Bewerber liefern wir ein dokumentiertes Dossier als Entscheidungsgrundlage für Ihre Eigentümer.
Wer wir sind
Immobilie Hamburg wird geführt von Nisar Habib, mit langjähriger Erfahrung in Vermietung, Bestandsbetreuung und Immobiliengeschäft in Hamburg. Wir vermieten dort, wo wir selbst verwurzelt sind: Wir kennen die Stadtteile von Altona über Eimsbüttel, Eppendorf und Winterhude bis Wandsbek und Harburg, die realistischen Mieten und die Bewerberlage, nicht aus Statistiken, sondern aus der täglichen Arbeit.
Sie erreichen bei uns keine Hotline, sondern den Menschen, der Ihr Objekt tatsächlich betreut. Mo bis Fr 8:30 bis 18:00 Uhr, Rückmeldung am selben Werktag.
Stimmen unserer Auftraggeber
„Endlich müssen wir keine Besichtigungen mehr selbst fahren. Wir bekommen geprüfte Bewerber und entscheiden."
„Die Wohnung war vermietet, bevor der alte Mieter ausgezogen ist. Genau so stelle ich mir das vor."
„Ein Ansprechpartner für den ganzen Bestand, feste Abläufe, keine Überraschungen."
Wir nennen unsere Auftraggeber nicht. Auch Sie nicht. Diskretion ist Teil unserer Leistung.
Fragen
Bis zum unterschriebenen Mietvertrag: nichts. Keine Vorabkosten, keine laufenden Gebühren, kein Alleinauftrag. Unsere Vergütung ist ein fester, einmaliger Betrag, der erst mit der erfolgreichen Vermietung fällig wird. Die genaue Höhe hängt vom Objekt ab und steht schwarz auf weiß in Ihrem Angebot, bevor Sie sich entscheiden.
Wir ermitteln den Mietpreis auf Basis des Hamburger Mietenspiegels und der geltenden Mietpreisbremse. Sie bekommen den höchsten Preis, der rechtlich trägt, ohne Risiko späterer Rückforderungen. Auch der Mietvertrag ist aktuell: keine unwirksamen Klauseln, die Sie im Streitfall Geld kosten.
Nein. Wir überzeugen über das Ergebnis, nicht über Exklusivklauseln.
Genau dafür sind wir aufgestellt. Ob zwei Wohnungen oder ein Portfolio mit fünfzig Einheiten: Sie geben den Bestand einmal an, wir kümmern uns um jede einzelne Vermietung.
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab, und genau deshalb beginnen wir mit einer ehrlichen Einschätzung statt mit einem Versprechen. Was wir zusagen können: Die Vermarktung startet sofort, auch schon vor dem Auszug des aktuellen Mieters.
Unser Kern ist die Vermietung. Wenn Sie darüber hinaus Unterstützung brauchen, besprechen wir das im Gespräch und finden eine Lösung.
Gerade dann. Sie müssen für nichts anreisen: Besichtigungen, Bewerberauswahl, Vertragsunterlagen und Schlüsselübergabe laufen komplett über uns. Sie erhalten alles digital, inklusive Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.
Sie erhalten zu jedem empfohlenen Bewerber ein schriftliches Dossier: Bonität, Nachweise, Prüfergebnis und Empfehlung. Damit haben Verwaltungen und Bestandshalter eine dokumentierte Entscheidungsgrundlage gegenüber ihren Eigentümern, sauber und nachvollziehbar.
In ganz Hamburg: von Altona, Eimsbüttel und Eppendorf über Winterhude, Barmbek und Wandsbek bis Harburg und Bergedorf. Dazu das Umland, etwa Norderstedt, Ahrensburg und Pinneberg. Auch die HafenCity und gemischt genutzte Objekte in der Innenstadt gehören dazu.
Das Ergebnis
Ziel
Sie sehen nur noch Bewerber, die Bonität und Unterlagen bereits bestanden haben.
Effekt
Vermarktung ab Kündigungseingang, feste Abläufe, ein Ansprechpartner.
Ergebnis
Kein zweiter Job mehr: Sie treffen Entscheidungen, wir erledigen den Rest. Nachweisbar sauber übergeben.
Zwei Minuten für Ihre Angaben, Rückmeldung am selben Werktag. Mehr braucht es nicht, um zu wissen, woran Sie sind.